ما هو التسجيل العيني للعقار ….وعقوبات القانون للمخالفين

يعد التسجيل العيني للعقارات، هو أحد الأنظمة المطبقة في المملكة العربية السعودية، والذي صدر بتاريخ 15 مارس 2002 الموافق شهر المحرم 1421 هـ، والذي نشرته الحكومة السعودية في النشرة الرسمية للمملكة العربية السعودية، ويرتبط النظام بكيفية تسجيل مالكي عقاراته المختلفة في المملكة، مع إيضاح الجزاءات واللوائح، ومهمة تولي مهمة تسجيل العقارات المسجلة لدى المالك الفعلي للعقار حتى لا ينطبق عليه المخالفة.

اللائحة التنفيذية لنظام التسجيـل العينـي للعقار 1443

وافقت حكومة المملكة العربية السعودية على اللوائح التنفيذية لنظام التسجيل العقاري بناءً على المادة 77 من نظام التسجيل العقاري، حيث صدرت اللوائح التنفيذية لهذا النظام من قبل وزير العدل السعودي بالتعاون مع وزراء المدينة والمحليين، بحاجة لمزيد من التوضيح للتوضيح لجميع المواطنين في المملكة، قائمة الأنظمة متوفرة مباشرة من الموقع الرسمي للتسجيل العقاري بالمملكة.

عقوبات قانون التسجيل العيني 1443

ينص قانون التسجيل العيني في المملكة العربية السعودية على تغريم جميع المخالفين بما لا يقل عن 5000 ريال سعودي وما يصل إلى 100000 ريال سعودي في الحالات التالية:-

• تسجيل الملكية بدون اسم المالك أو تسجيل الحقوق العينية بدون حقوق.
• رفع دعوى كيدية ضد مالك العقار.
• تغيير علامات تعريف الملكية أو إتلافها.
• لا يوجد دليل في عيني.
• يرجى الامتناع عن الإبلاغ عن وجود حقوق ملكية معروفة لهذا الشخص.

تحميل نظام التسجيل العقاري 1443

أتاحت وزارة العدل السعودية الحصول على نظام تسجيل عقاري سعودي باتباع الخطوات التالية:

•  الرجاء تسجيل الدخول إلى نظام التسجيل العيني.
• انقر فوق علامة التبويب نص النظام، ثم انقر فوق الزر طباعة.
• ثم فوق قائمة الطابعات حدد حفظ بتنسيق PDF من القائمة.
• انقر فوق أيقونة التنزيل.
• ثم حدد الدورة التدريبية المناسبة وانقر فوق حفظ.

مميزات نظام تسجيل العقارات 1443

يتمتع نظام التسجيل العقاري في المملكة العربية السعودية بالمزايا التالية:

• الحفاظ على حق المالك في التصرف في ممتلكاته دون عناء.
• يقدم تقديرات للوحدات العقارية المسجلة.
• ضبط مساحة العقار بدقة مع التحكم في طبيعة الوحدة العقارية.
• يعمل على رقمنة جميع البيانات وهذا يضمن حماية الحقوق مع تجنب الأسماء المتكررة.
• يضع وصفًا دقيقًا للممتلكات
• يعمل على حفظ هذه الأشياء العقارية أثناء إصلاح التغييرات التي تحدث في هذه الكائنات.