كتابة عقد إيجار إلكتروني بدون وسيط.. الإستعلام إلكترونيا عن العقد

كتابة عقد إيجار إلكتروني بدون وسيط، الإستعلام إلكترونيا عن العقد: تستطيع كتابة عقد إيجار إلكتروني بشكل سهل من خلال شبكة إيجار أو من خلال عدد من الوسطاء العقاريين المعتمدين وتستطيع الحصول على هذه الخدمة من خلال الكيفية التالية:

زيارة أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين.

يعمل هذا الوسيط بإدخال كافة المعلومات الخاصة بالعقار وكافة البيانات اللازمة.

يشترط موافقة العميل على عمل اتفاقية وساطة عقارية مع الوسيط من أجل جعله يقوم  بإبرام التعاقدات الإيجارية للوحدات العقارية.

يتم تحديد المبلغ الخاص بتوثيق عقد الإيجار وهو 125 ريال سعودي للعقارات السكنية وقد يختلف المبلغ طبقا لنوع الوحدات التجارية.

يقوم بعد ذلك المؤجر بالدخول إلى منصة أبشر أو تطبيق سكني حتى يتم قبول هذا التوثيق في شبكة إيجار.

هناك عدد من المستندات يجب توافرها ومن هذه المستندات:

كتابة عقد إيجار إلكتروني بدون وسيط

1. هوية سارية المفعول
2. وثائق ملكية العقار
3. رقم هاتف مسجل في (أبشر).
4. وجود حساب بنكي (آيبان) ونحتاجه فقط عندما يتم دفع الإيجار من خلال نظام (سداد). 

تسجيل عقد إيجار إلكتروني من خلال منصة إيجار:

تستطيع بعد ذلك تسجيل عقد إيجار إلكتروني من خلال بوابة ايجار بالخطوات التالية:

• تسجيل الدخول عن طريق خدمة تسجيل عقد الإيجار. 
• تسجيل جميع بيانات المستأجر ثم بعد ذلك الضغط على زر (تحقق).
• ثم بعد ذلك قم بالضغط على العقار أو الوحدات الإيجارية المراد تسجيلها. 
• تسجيل بيانات عقد الإيجار والمرافقين ثم بعد ذلك قم بالضغط على أيقونة (التالي).
• تسجيل قيمة الإيجار السنوي للوحدة ثم انقر على أيقونة (التالي).
• انقر على زر إرسال العقد للتوثيق.
• وعند إتمام الخطوات يكون قد تم توثيق العقد من خلال المؤجر و المستأجر من خلال منصة (أبشر).

كيفية الاستعلام عن عقد الايجار:

تستطيع من خلال البوابة الإلكترونية الخاصة بوزارة الإسكان الاستعلام عن عقد الايجار بمجرد القيام بتسجيل الدخول وذلك بالإضافة للعديد من الخدمات الأخرى ولكن يلزم القيام ببعض الخطوات حتى تتمكن من الاستعلام عن عقد ايجار: 

تسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية لوزارة الإسكان.

تسجيل من اسم المستخدم وكتابة كلمة المرور.

في اعلى الصفحة قم بالضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.

ثم ابحث عن أيقونة خدماتي وقم بالضغط عليها.

يشترط بعد ذلك الضغط على  خدمة الاستعلام عن حالة عقد ايجار.

سوف تظهر صفحة جديدة وتطلب منك تسجيل رقم الهوية ، أو رقم الإقامة للأشخاص المغتربين.

سوف يطلب منك رقم عقد الإيجار الخاصة بالوحدة السكنية.

ويطلب منك أيضا كتابة رمز التحقق الموجود أسفل الأيقونة ويجب إدخاله بشكل صحيح.

بالضغط على أيقونة عرض وسوف تظهر كافة البيانات الخاصة بالعقد.

شروط وأحكام عقد الإيجار في السعودية:

هناك بعض شروط يجب أن يلتزم بها طرفي التعاقد سواء المؤجر أو المستأجر وهي على سبيل المثال: 

1. يجب تسديد الإيجار في المواعيد المحددة.
2. يجب استخدام العين المؤجرة في نفس الأغراض  المذكورة في العقد.
3. لا يجوز للمستأجر عمل تعديلات بالوحدة بشرط موافقة من المؤجر.
4. يجب على المستأجر دفع كافة المرافق من غاز ومياه وكهرباء. 
5. يجب توثيق العقد من خلال أحد الوسطاء المعتمدين.
6. تسديد المبلغ المحدد لتوثيق عقد الإيجار وهو 125 ريال.
7. التسجيل من خلال منصة أبشر أو شبكة إيجار.
8. يشترط على المستأجر القيام بالترميمات المستعجلة والتي تم إثباتها من خلال الجهات المعتمدة.
9. تسليم العين السكنية في الموعد المحدد عند إنتهاء عقد الإيجار أو فسخه. 
10. يجب على المستأجر الحفاظ على التجهيزات والتحسينات الموجودة بالوحدة المؤجرة وعدم محو أي شئ قبل الحصول على موافقة موثقة من المؤجر.
11. عدم إستخدام العين السكنية في أي شئ لا يتوافق مع العادات والتقاليد والقوانين الخاصة بالمجتمع السعودي.

التزامات المؤجر في عقد الإيجار:

1. يجب دفع المؤجر المبلغ المالي مقابل التسجيل في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار. 
2. يجب دفع كافة المبالغ المالية الخاصة بالصيانة الدورية للعقار المؤجر وذلك من خلال المحافظة على سلامة ونظافة الوحدة.
3. كافة أعمال الصيانة أو أي مشاكل أو كانت غير ظاهرة أثناء إستلام العقار يلزم المؤجر بتصليحها.
4. دفع كافة رسوم الخدمات من خلال الجهات المعتمدة.
5. إذا انتقلت ملكية العقار من شخص لآخر يلتزم المؤجر بسريان عقد الإيجار وفق المدة المحددة بالعقد.